在读大学生如何贷款买房呢知乎

南京的在校大学生怎么在南京买房？

钱不钱咱们先不谈。

首先你是否为南京市户籍，如不是，可以通过把户口落进学校集体户取得购房资格。如果不是南京户口，也不愿意把户口迁到学校，那么你暂时是没有南京市购房资格的，开不出购房证明。

然后我们再谈购房资金，在读大学生基本上是自己没有庞大的一部分资金用来购房的，一般是父母出资，全款或贷款购买。如取得购房资格，全款购买没有任何问题；如贷款购买，大学生基本上没有收入来源，可以自己作为主贷人，父母作为共同还款人签订贷款协议，银行也是接受的，但是贷款是从你的账户归还，你父母每月要转账给你归还贷款。

另外在校大学生有购房想法是可以的，但是要和父母沟通好，因为多数资金来源于父母。如果你是外地来南京上学的，那欢迎你以后在南京生活工作。另外根据家庭情况来看，确定好购房区域以及购房房款，精准筛选考虑购房的房子。

买房用父母的钱也要考虑到父母的经济能力呀

希望能帮助到你，有另外的问题可随时咨询我！

——一位工作了五年的地产苦逼人员

特别有钱可以买，浦口江宁一套两百万起步，加上装修，差不多250万左右

1.父母给你准备了很多钱

2.你特别有能力，一个月赚两万，一年24万，差不多十年吧，可以买上，南京买房压力还是很大的

天津在校大学生能贷款买房吗?去哪了解相关适宜？

可以咨询本地的房管局，有部分地区是有针对在校大学生的政策的，可以购房与可以贷款是分开来看的，可以购房仅仅指你拥有购房资格，这是政府政策；贷款则得看银行，有些银行是不会给在校大学生做房贷的（四大行会很常见，避免坏账风险），而一些本地银行可能政策没有那么紧，审核也没有那么严格繁琐，就能给你审批贷款，一般审批下来的需要你的父母作为共同还款人（因为你没有稳定的收入来源，没有财力证明，故而需要父母作为共同还款人，因为他们有足够的财力证明），而且只能选择商业贷款（主贷人是你，父母仅仅只是共同还款人，他们的公积金与你无关）

贷款方面可以问问房地产那边的经纪人，他们跟贷款打交道多，路子更广阔一些，可以更快帮你搞清楚这些

答主因为是通过跟你一样的性质购买的房子（在校大学生的方式），期间也遇到了一些麻烦问题（购房资格与贷款资格各自独立存在，四大行不愿意给我放贷，因为没有收入证明，最后找的是江苏银行给办理的贷款），所以这些经验供给你作为参考

一般来说，未毕业的大学生不能自己买房，因为你没有收入来源啊。 不过，有些地方已经开始试点，请看来自上海证劵报的如下报道: 为更好地满足购房者的合理需求，进一步丰富个人住房贷款产品，农业银行在上海、北京、天津等8个省市试推出个人住房接力贷款新业务。作为首批试点单位，农业银行上海市分行已启动此项业务并受到了市民的欢迎。 据了解，农业银行推出的个人住房接力贷款是指以父母或某一成年子女(或子女与其配偶)或父母与子女共同作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与子女作为共同借款人贷款购买住房的住房信贷产品。最近，农行上海市分行放低贷款门槛，参与借款的子女不限于有稳定的职业和收入，对就业前景较好的，比如在“211”大学全日制本科及以上专业就读的18周岁及以上的学生亦可作为借款人，子女已婚的，其配偶也可作为共同借款人。目前，个人住房接力贷款仅可适用于个人住房一手房贷款和二手房贷款。此接力贷款主要适用于两类情况:作为父母的借款人年龄偏大，按现行规定(借款人年龄+贷款年限≤65)可贷年限较短，月还款的压力较大，希望通过指定子女作为共同借款人以延长还款期限;另一类是作为子女的借款人预期未来收入情况较好，但目前收入偏低，按现行规定可贷金额较少，希望通过增加父母作为共同借款人以增加贷款金额。 农业银行业务专家介绍，申请个人住房接力贷款需同时具备以下条件:共同借款人均具有完全民事行为能力;作为共同借款人的父母和子女，均拥有稳定的职业和收入或就业前景较好，共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力;作为父母的借款人中年龄较大的一方不超过60岁;个人住房接力贷款的期限可在子女年龄的基础上按照相关规定确定。关于贷款利率，对所购房屋为子女第一套自住住房的，可按照第一套自住住房贷款利率执行。 不久前，农业银行外高桥支行有两位客户前来办理贷款业务，因贷款者年龄均接近50岁，贷款年限无法选择长期。农行工作人员及时为他们推荐个人接力贷款，将他们已工作的孩子增加为还款人，实现了他们的组合贷款需求。

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