准大学生如何申请贷款买房呢视频讲解

买房要交一些什么费用？具体流程是怎么样的？

买房要交税的税费，有多种，买商业用房和住宅又不一样，下面来说一下常见的住宅税费，

买一手住宅，有契税，维修基金两种费用

买二手住宅，有增值税，个税和契税，土地收益金这几种，具体根据房子产权年限，土地性质来划分的！

1、商品房出售合同或商品房预售合同加房屋交接书（正本一份）；

2、全额房价款发票；

3、购房者身份证件或营业证明；

4、维修基金（副联） （去建设银行凭维修基金缴纳通知）；

5、预告登记证 （一般开发商交房时提供）；

6、费用：普通住宅（面积小于140平米）：契税1.5％ 印花税0.03％ 配图费 25元 房地产登记费80元

非普通住宅：契税3％ 印花税0.03％ 配图费25元 房地产登记费80元

商业用房：契税3％ 印花税0.03％ 配图费25元 房地产登记费300元

7、抵押登记证

线上选房的攻略有哪些？求专家帮忙分析？

你好朋友，根据我的买房经验，实际现在咱买房人最核心关注的就是地段、交通以及教育，没有十全十美的房子，在线上网络根据您的需求先看好房子，如何判断是否靠谱，我一般的选择是看网上的评价，网上的评价不可能百分之百反映小区的实际情况，但是从侧面会让你更了解这个项目的情况，我最喜欢看的就是负面帖子，我会看这些负面帖子是否会对我产生大的影响，若网上总体评价不错，或负面帖子很少且这些帖子提出的问题都无关痛痒，那么下阶段我就会实地考察项目。

希望我的回答能帮助您，谢谢！

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